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BIM助力“水鄉龍潭”人才公寓精裝房建設
出處:晨越建管 時間:2020-7-24 15:51:03  瀏覽:573
由晨越建管集團承擔的成華98畝精裝人才公寓項目,總建筑面積189833.57平米,位于成都北三環龍潭立交附近,該項目為成都城投皓誠置地有限公司開發的高品質精裝房項目,意在打造“新龍潭”板塊的最高端精裝樓盤。
    現代建筑的建立和發展,不論是商業綜合體、辦公建筑、亦或是居住類建筑,人們越來越關注客戶體驗以及互動性,建筑也不再僅僅只是一個冷冰冰的混凝土結構,傾注了更多的人文關懷的建筑,更加人性化,也更容易打動消費者。


項目效果圖

三維渲染即可視化,是BIM技術的應用點之一。它可以更真實的展現建筑的外觀特色,給人以強烈的視覺沖擊和真實的體驗感。在宣傳之中,也更能吸引人們的眼球;在平時的方案策劃過程中,也能讓決策者對整個建筑有著更直觀地了解,從而大大的提升對建筑的觀感體驗和對細節的把控和抉擇。更重要的是,已經建好的三維渲染動畫模型還可以被用來進行二次開發,從而大大地提高了三維渲染效果的制作效率與精確度,使制作工期大幅度地縮短。


室內點位效果圖

目前項目全力沖刺10月中的項目首開節點,并提前進行政府人才選房工作。因此,精裝樣板房的風格選樣、點位確認及細節把控等工作迫在眉睫。


BIM模型

為此,晨越建管集團利用BIM技術的可視化特性,模擬出樣板房的裝修效果,不但能展示精裝修的整體視覺效果,更在保證觀感體驗和功能使用的前提下,對不合理的點位進行逐一排查,提出各類優化意見一百余項,并通過會議進行確認。
    例如:我們對衛生間進行的裝飾面進行了模擬,預先在軟件里進行排磚工作,發現其等電位聯結端子箱、開關插座、衛生潔具的位置與墻面磚的模數對應不上,排水槽的周圈存在窄條等情況,影響后期使用觀感,并且加大了施工難度。如下圖。

會議確認后,調整了相關設備的尺寸位置,并加高淋浴間完成面的高度,解決了該問題。
    經過本次集團對精裝方案的模擬和會議,大大減少了樣板房定樣過程中的返工情況,保守估計節約成本超200萬,在降低成本消耗的同時也極大的加快了項目節點進度,得到業主和各方的肯定。


樣板房確認會議

BIM中心王林
                                                

   
 
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